Бажання мешканців Житомира взяти управління своїми будинками у власні руки зіткнулося з серйозними перешкодами з боку управляючої компанії (УК), яка роками забезпечувала їхню багатоповерхівку обслуговуванням. Конфлікт, що виник між активістами та УК, став наслідком незадовільної якості наданих послуг.
Про це розповідає Інсайдер
Проблеми з обслуговуванням та ініціатива мешканців
Мешканці стверджують, що управляюча компанія систематично ігнорувала їхні потреби: ремонти затримувалися, а комунікації та пішохідні зони перебували в жахливому стані. Внаслідок цього люди вирішили створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) для покращення ситуації.
Однак на етапі оформлення документів виникла серйозна проблема — УК відмовляється передавати технічну документацію на будинок. Без цих документів реалізація ОСББ стає практично неможливою.
Фінансові інтереси управляючої компанії
Конфлікт має й економічну складову. У Житомирі 39 ліфтів потребують капітального ремонту, і на них претендують 32 ОСББ та управляючі компанії. Участь у міських програмах співфінансування можлива лише для тих, хто має всі необхідні документи.
Мешканці вважають, що УК не бажає втрачати стабільний дохід від щомісячних платежів, хоча рівень обслуговування викликає обурення.
«Ми хочемо бачити, куди йдуть наші гроші, і самі вирішувати, що ремонтувати в першу чергу», — зазначають ініціатори створення ОСББ у сюжеті телеканалу СК1.
Правові аспекти конфлікту
Згідно з українським законодавством, у разі розірвання договору управляюча компанія зобов’язана передати всі документи новому балансоутримувачу протягом визначеного терміну. Правозахисники радять мешканцям звертатися до суду та правоохоронних органів, оскільки утримання документів є порушенням прав співвласників.
Поки що ситуація залишається критичною: будинок продовжує занепадати, а мешканці змушені витрачати час на вирішення юридичних питань замість покращення умов проживання.