Приватне підприємство «Компанія Базіс», яке тривалий час орендувало нежитлові приміщення у Житомирі, вирішило вжити радикальних заходів для захисту своїх інтересів. Компанія подала позов до суду проти Житомирської міської ради, вимагаючи скасувати рішення про проведення аукціону на приміщення та дозволити викупити їх без торгів.
Про це розповідає Інсайдер
Йдеться про нежитлові будівлі загальною площею 524,9 кв.м, розташовані на вулиці Небесної Сотні, 55.
21 листопада 2025 року Житомирський окружний адміністративний суд розглянув позов та відкрив спрощене провадження, що свідчить про серйозність намірів позивача.
Аргументи орендаря та історія конфлікту
Головний аргумент ПП «Компанія Базіс» полягає в тому, що вони мають право на приватизацію через викуп, оскільки раніше вклали значні кошти у ремонт і поліпшення орендованого майна.
Конфлікт розпочався ще в грудні 2024 року, коли підприємство отримало дозвіл на проведення невід’ємних поліпшень. Загальна сума дозволених вкладень становила понад 1,1 млн грн, і в результаті орендар здійснив поліпшення на суму 879 тис. грн.
У червні 2025 року на сайті міськради з’явився проект рішення про надання дозволу на викуп. Однак депутатські комісії вирішили зняти питання з розгляду «на довивчення».
Рішення міськради та аукціон
Фінальне рішення, ухвалене 16 жовтня 2025 року, стало несподіванкою для орендаря. Депутати підтримали продаж приміщень на електронному аукціоні, зобов’язавши майбутнього покупця лише компенсувати «Компанії Базіс» вартість їхніх невід’ємних поліпшень у розмірі 879 тис. грн.
Ці будівлі вже виставлені на торги, які заплановані на 11 грудня 2025 року. Стартова ціна лота (524,9 кв.м) становить 4 млн 953 тис. 372 грн (з ПДВ).
Позивач вимагає від суду не лише скасувати рішення міськради про аукціон, але й зобов’язати її повторно розглянути їхню заяву про приватизацію шляхом викупу. Суд, який вже відкрив провадження, вирішить цю справу.