Земельні ресурси та права на їх використання залишаються однією з найбільш привабливих сфер для розвитку українського агробізнесу, але водночас є і магнітом для кримінальних схем. Використання інсайдерської інформації та підробка службових документів колишніми співробітниками великих компаній створюють серйозні загрози для інвесторів. Проте спільні зусилля Служби безпеки України та Національної поліції доводять, що масштабні оборудки з нерухомістю неминуче призводять до судового процесу.
Про це розповідає Інсайдер
Правоохоронці офіційно завершили досудове розслідування масштабної афери з землями сільськогосподарського призначення на півночі Житомирщини. Служба безпеки України та Національна поліція зібрали беззаперечні докази та вже скерували обвинувальний акт стосовно двох ділків до суду.
Йдеться про незаконний перепродаж права оренди на 1446 га земель, які розташовані на території Овруцької та Народицької територіальних громад Коростенського району.
Від комерційної таємниці до кримінальної змови
Правоохоронці заблокували цю протиправну схему на початку цього року. Розслідуванням встановлено, що її організатором виявився 38-річний мешканець столиці, який до повномасштабного вторгнення обіймав посаду керівника відділу у великому агропідприємстві на Коростенщині та мав доступ до документів компанії.
Улітку 2022 року, вже після звільнення з посади, фігурант вирішив використати комерційну інформацію колишнього шефа для особистої вигоди. Він залучив до своєї незаконної схеми 27-річного колишнього колегу. Суть афери полягала у таємному перепродажі права оренди земельних ділянок, якими на законних підставах продовжував користуватися їхній попередній роботодавець.
Зловмисники діяли за чітким алгоритмом:
- Пошук клієнтів: Організатор представлявся уповноваженим представником фірми та виходив на власників великих столичних агрохолдингів, які шукали площі для розширення бізнесу.
- Перша угода (липень 2022 року): Запевнивши київську підприємицю у наявності «мандату» на правочини, ділки підробили документи та «переуступили» їй право оренди на 72 ділянки площею майже 137 га.
- Друга угода (літо-осінь 2023 року): Аналогічну оборудку провели з іншим столичним комерсантом. Після реєстрації фіктивних договорів з підробленими підписами й печатками, покупець передав шахраям готівкою 150 тисяч доларів США за право оренди 1134 ділянок площею 1309 га.
| Організатори схеми | Охоплені території | Загальна площа земель | Отримана вигода | Поточний статус |
| 38-річний киянин та його 27-річний спільник | Овруцька та Народицька ТГ (Коростенщина) | 1446 гектарів | 150 000 доларів США (готівка) | Обвинувальний акт скеровано до суду |
Кримінальні статті та залучення держреєстратора
Отриманими грошима шахраї розпорядилися на власний розсуд. Наразі обом спільникам інкримінують вчинення правопорушень за попередньою змовою групою осіб за кількома статтями Кримінального кодексу України:
- Ч.ч. 4 та 5 ст. 190 — Шахрайство в особливо великих розмірах;
- Ч.ч. 3 та 4 ст. 358 — Підроблення документів, печаток, штампів та їхнє використання або збут;
- Ч. 3 ст. 362 — Несанкціоновані дії з інформацією, яка оброблюється в ЕОМ чи автоматизованих системах, вчинені особою з правом доступу.